Estimation théorique
Allée Marianne Oswald,93270 Sevran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Marianne Oswald,93270-Sevran indique un avis de valeur compris entre 325.000€ et 367.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.250€ et 3.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sevran (93071), comprenant 51396 habitants est de 12,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.252€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,80€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 880€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sevran (93071), comprenant 51396 habitants est de 12,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.252€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,80€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 880€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-12 | 16 | ALL MARIANNE OSWALD | 5 | 104 | 420 | 279000€ | 2683€ |
2022-01-31 | 7 | ALL MARIANNE OSWALD | 4 | 89 | 389 | 320000€ | 3596€ |
2019-07-30 | 14 | ALL MARIANNE OSWALD | 4 | 89 | 391 | 279900€ | 3145€ |
2019-08-05 | 8 | ALL MAX JACOB | 5 | 88 | 198 | 245000€ | 2784€ |
2021-07-20 | 20 | ALL MAX JACOB | 5 | 88 | 200 | 275000€ | 3125€ |
2021-01-19 | 14 | ALL JACQUES DECOUR | 5 | 88 | 284 | 288000€ | 3273€ |
2019-08-07 | 22 | ALL JACQUES DECOUR | 4 | 88 | 257 | 242406€ | 2755€ |
2022-09-20 | 25 | AV GUY MOLLET | 5 | 105 | 220 | 330000€ | 3143€ |
2023-06-27 | 63 | ALL JACQUES DECOUR | 5 | 88 | 207 | 305000€ | 3466€ |
2022-12-26 | 3 | ALL BORIS VIAN | 5 | 95 | 167 | 297900€ | 3136€ |
2022-12-29 | 3 | ALL BORIS VIAN | 5 | 95 | 167 | 348915€ | 3673€ |
2019-10-31 | 9 | ALL BORIS VIAN | 5 | 88 | 235 | 266000€ | 3023€ |
2020-12-16 | 27 | AV GUY MOLLET | 5 | 88 | 264 | 266000€ | 3023€ |
2023-01-03 | 30 | ALL RAMEAUX | 5 | 88 | 350 | 325000€ | 3693€ |
2022-07-29 | 36 | ALL JACQUES DECOUR | 5 | 88 | 200 | 305000€ | 3466€ |
2021-06-29 | 50 | ALL PAUL FORT | 5 | 105 | 274 | 285000€ | 2714€ |
2020-07-23 | 4 | ALL BORIS VIAN | 5 | 88 | 195 | 286500€ | 3256€ |
2023-04-05 | 8 | ALL BORIS VIAN | 5 | 88 | 170 | 262000€ | 2977€ |
2021-07-15 | 17 | ALL BORIS VIAN | 5 | 88 | 254 | 270000€ | 3068€ |
2021-07-16 | 17 | ALL BORIS VIAN | 5 | 88 | 254 | 343992€ | 3909€ |
2020-08-21 | 42 | ALL PAUL FORT | 4 | 96 | 203 | 250000€ | 2604€ |
2020-05-22 | 34 | RUE DU BOIS | 5 | 102 | 350 | 299000€ | 2931€ |
2019-10-17 | 38 | ALL PAUL FORT | 6 | 112 | 207 | 238000€ | 2125€ |
2022-04-28 | 23 | ALL PAUL FORT | 4 | 93 | 249 | 260000€ | 2796€ |
2020-05-25 | 32 | RUE DU BOIS | 6 | 84 | 251 | 265000€ | 3155€ |
2020-12-04 | 24 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 71 | 528 | 250000€ | 3521€ |
2023-05-11 | 16 | AV DES CHENES | 4 | 91 | 407 | 315375€ | 3466€ |
2022-03-17 | 22 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 96 | 355 | 302000€ | 3146€ |
2021-09-17 | 28 | RUE DU BOIS | 4 | 83 | 289 | 272000€ | 3277€ |
2019-10-14 | 14 | ALL BORIS VIAN | 5 | 88 | 251 | 270000€ | 3068€ |
2020-07-10 | 8 | PL JACQUES PREVERT | 4 | 93 | 203 | 265500€ | 2855€ |
2021-03-18 | 14 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 75 | 555 | 269500€ | 3593€ |
2021-03-19 | 14 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 75 | 555 | 323550€ | 4314€ |
2023-03-23 | 25 | RUE DU BOIS | 5 | 144 | 554 | 500000€ | 3472€ |
2022-06-18 | 2 | PL JACQUES PREVERT | 6 | 110 | 324 | 345000€ | 3136€ |
2022-05-11 | 17 | RUE DES FRAMBOISIERS | 5 | 100 | 432 | 345000€ | 3450€ |
2022-07-06 | 1 | ALL SAINT POL ROUX | 5 | 105 | 242 | 296500€ | 2824€ |
2021-03-12 | 26 | ALL VAN BEETHOVEN | 5 | 88 | 216 | 270000€ | 3068€ |
2023-01-11 | 47 | ALL BORIS VIAN | 5 | 88 | 273 | 275000€ | 3125€ |
2019-07-15 | 16 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 63 | 359 | 131000€ | 2079€ |
2020-06-29 | 20 | PL JACQUES PREVERT | 6 | 110 | 376 | 297000€ | 2700€ |
2023-05-22 | 3 | ALL RAYMOND QUENEAU | 4 | 93 | 212 | 320000€ | 3441€ |
2021-07-27 | 14 | ALL DEBUSSY | 4 | 89 | 253 | 272500€ | 3062€ |
2021-11-15 | 3 | ALL DEBUSSY | 4 | 89 | 291 | 261870€ | 2942€ |
2022-04-04 | 21 | ALL VAN BEETHOVEN | 5 | 88 | 207 | 270000€ | 3068€ |
2019-06-07 | 37 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 95 | 300 | 246650€ | 2596€ |
2020-11-13 | 42 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 96 | 209 | 270000€ | 2813€ |
2021-07-13 | 10 | RUE DES LILAS | 3 | 80 | 360 | 250000€ | 3125€ |
2020-08-04 | 44 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 105 | 206 | 250000€ | 2381€ |
2020-08-19 | 13 | ALL PAUL FORT | 6 | 110 | 372 | 265000€ | 2409€ |
2022-12-20 | 16 | RUE DES FRAMBOISIERS | 3 | 73 | 1246 | 390000€ | 5342€ |
2021-08-03 | 2 | ALL BIZET | 4 | 89 | 248 | 255500€ | 2871€ |
2022-01-14 | 17 | ALL DEBUSSY | 4 | 97 | 412 | 306500€ | 3160€ |
2020-06-10 | 18 | ALL PAUL FORT | 6 | 110 | 311 | 279000€ | 2536€ |
2020-09-22 | 10 | ALL LULLI | 3 | 60 | 0 | 165000€ | 2750€ |
2021-08-06 | 100 | AV LEON JOUHAUX | 3 | 60 | 0 | 162000€ | 2700€ |
2022-09-09 | 102 | AV LEON JOUHAUX | 5 | 94 | 0 | 210000€ | 2234€ |
2020-03-30 | 16 | ALL VERDI | 2 | 53 | 0 | 131500€ | 2481€ |
2021-02-19 | 2 | ALL VERDI | 3 | 60 | 0 | 140000€ | 2333€ |
2021-06-09 | 39 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 74 | 0 | 190000€ | 2568€ |
2023-04-04 | 49 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 94 | 0 | 218000€ | 2319€ |
2022-02-01 | 6 | ALL VERDI | 3 | 60 | 0 | 190000€ | 3167€ |
2023-01-23 | 61 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 94 | 0 | 150000€ | 1596€ |
2020-07-09 | 62 | AV LEON JOUHAUX | 2 | 53 | 0 | 139770€ | 2637€ |
2021-09-07 | 74 | AV LEON JOUHAUX | 4 | 74 | 0 | 180000€ | 2432€ |
2021-07-01 | 82 | AV LEON JOUHAUX | 4 | 74 | 0 | 164000€ | 2216€ |
2022-04-22 | 90 | AV LEON JOUHAUX | 4 | 74 | 0 | 189000€ | 2554€ |
2019-06-11 | 96 | AV LEON JOUHAUX | 3 | 60 | 0 | 138000€ | 2300€ |
2022-10-07 | 24 | RUE DES BLEUETS | 4 | 81 | 372 | 315000€ | 3889€ |
2021-07-07 | 28 | RUE DES BLEUETS | 5 | 132 | 365 | 402500€ | 3049€ |
2023-04-26 | 4 | RUE DES FRAMBOISIERS | 2 | 40 | 354 | 222000€ | 5550€ |
2021-01-12 | 30 | RUE DES BLEUETS | 5 | 96 | 372 | 276000€ | 2875€ |
2020-01-21 | 32 | RUE DES BLEUETS | 3 | 60 | 350 | 340000€ | 5667€ |
2023-04-03 | 6 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 70 | 354 | 267000€ | 3814€ |
2022-04-28 | 8 | ALL PAUL FORT | 4 | 96 | 256 | 286000€ | 2979€ |
2022-01-12 | 18 | RUE DES OSIERS | 3 | 50 | 0 | 205000€ | 4100€ |
2022-01-13 | 69 | AV PIERRE BEREGOVOY | 5 | 58 | 365 | 255000€ | 4397€ |
2021-09-29 | 15 | RUE DU BOIS | 3 | 68 | 373 | 303000€ | 4456€ |
2021-10-01 | 63 | AV PIERRE BEREGOVOY | 3 | 44 | 274 | 240000€ | 5455€ |
2021-05-07 | 103 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 100 | 0 | 242000€ | 2420€ |
2022-06-02 | 105 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 99 | 0 | 240000€ | 2424€ |
2020-11-27 | 115 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 87 | 0 | 260000€ | 2989€ |
2019-10-22 | 121 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 99 | 0 | 220000€ | 2222€ |
2021-03-17 | 131 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 111 | 0 | 273000€ | 2459€ |
2020-07-31 | 137 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 99 | 0 | 255000€ | 2576€ |
2020-07-21 | 143 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 87 | 0 | 235000€ | 2701€ |
2021-12-09 | 145 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 99 | 0 | 235000€ | 2374€ |
2022-04-02 | 147 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 100 | 0 | 278000€ | 2780€ |
2022-09-27 | 4 | ALL DEBUSSY | 5 | 99 | 0 | 299500€ | 3025€ |
2023-05-12 | 63 | AV LEON JOUHAUX | 5 | 101 | 0 | 280000€ | 2772€ |
2022-05-24 | 67 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 99 | 0 | 210000€ | 2121€ |
2022-01-24 | 73 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 59 | 0 | 179000€ | 3034€ |
2019-05-14 | 7 | ALL GOUNOD | 5 | 99 | 0 | 248200€ | 2507€ |
2020-12-14 | 9 | ALL CHARPENTIER | 4 | 87 | 0 | 258750€ | 2974€ |
2021-07-13 | 97 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 111 | 0 | 265000€ | 2387€ |
2022-01-27 | 99 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 87 | 0 | 285000€ | 3276€ |
2019-08-14 | 6 | ALL VAN BEETHOVEN | 6 | 103 | 658 | 280000€ | 2718€ |
2021-11-08 | 23 | RUE DES OSIERS | 2 | 59 | 371 | 225000€ | 3814€ |
2019-07-16 | 9 | RUE DES BLEUETS | 3 | 35 | 361 | 170000€ | 4857€ |
2021-01-12 | 19 | RUE DES BLEUETS | 4 | 53 | 350 | 214400€ | 4045€ |
2023-03-20 | 9 | ALL RAVEL | 4 | 85 | 332 | 330000€ | 3882€ |
2022-02-15 | 53 | AV PIERRE BEREGOVOY | 5 | 83 | 369 | 315000€ | 3795€ |
2020-09-24 | 10 | RUE DU BOIS | 4 | 107 | 367 | 250000€ | 2336€ |
2021-01-19 | 10 | RUE DU BOIS | 4 | 107 | 367 | 325000€ | 3037€ |
2021-10-25 | 3 | RUE DES BLEUETS | 4 | 59 | 361 | 165000€ | 2797€ |
2021-01-29 | 44 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 110 | 372 | 357000€ | 3245€ |
2020-06-05 | 24 | RUE DES ROSIERS | 3 | 75 | 373 | 187000€ | 2493€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DES IRIS | 3 | 70 | 493 | 360000€ | 5143€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DES OSIERS | 4 | 68 | 368 | 227000€ | 3338€ |
2021-11-17 | 42 | RUE DES FRAISIERS | 5 | 83 | 369 | 328400€ | 3957€ |
2020-11-23 | 7 | RUE DU BOIS | 7 | 134 | 368 | 285000€ | 2127€ |
2020-08-14 | 10 | ALL VIVALDI | 6 | 101 | 184 | 290000€ | 2871€ |
2019-09-16 | 1 | ALL GOUNOD | 4 | 89 | 385 | 255000€ | 2865€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DES OSIERS | 4 | 78 | 370 | 219000€ | 2808€ |
2019-06-26 | 43 | AV PIERRE BEREGOVOY | 4 | 65 | 294 | 252000€ | 3877€ |
2019-10-30 | 29 | RUE DES ROSIERS | 5 | 102 | 371 | 307000€ | 3010€ |
2023-02-14 | 89 | BD CIRCULAIRE | 5 | 98 | 0 | 260050€ | 2654€ |
2022-02-11 | 7 | RUE DES OSIERS | 3 | 54 | 368 | 150000€ | 2778€ |
2021-11-30 | 27 | RUE DES ROSIERS | 4 | 78 | 373 | 402000€ | 5154€ |
2021-01-15 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 77 | 139 | 242000€ | 3143€ |
2021-02-25 | 7 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 76 | 103 | 206000€ | 2711€ |
2021-12-06 | 7 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 76 | 103 | 221000€ | 2908€ |
2021-12-16 | 17 | ALL VIVALDI | 4 | 76 | 174 | 250000€ | 3289€ |
2020-03-13 | 85 | BD CIRCULAIRE | 3 | 50 | 359 | 223000€ | 4460€ |
2022-07-19 | 1 | RUE DES OSIERS | 5 | 106 | 368 | 310000€ | 2925€ |
2019-07-19 | 44 | AV PIERRE BEREGOVOY | 3 | 52 | 340 | 198000€ | 3808€ |
2022-11-04 | 12 | ALL COUPERIN | 5 | 95 | 123 | 220000€ | 2316€ |
2020-07-10 | 45 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 68 | 515 | 227300€ | 3343€ |
2021-08-26 | 9 | ALL VIVALDI | 5 | 72 | 183 | 258000€ | 3583€ |
2022-05-13 | 18 | RUE DES SAULES | 3 | 59 | 381 | 272000€ | 4610€ |
2022-02-08 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 77 | 139 | 265000€ | 3442€ |
2021-08-10 | 79 | BD CIRCULAIRE | 4 | 81 | 359 | 395000€ | 4877€ |
2019-10-31 | 39 | BD PRE GALANT | 3 | 52 | 185 | 227000€ | 4365€ |
2019-06-28 | 4 | ALL GERSHWIN | 5 | 86 | 137 | 215000€ | 2500€ |
2019-07-25 | 17 | AV DE LA SOURCE | 4 | 86 | 529 | 267000€ | 3105€ |
2019-10-23 | 9 | ALL GERSHWIN | 5 | 72 | 181 | 243000€ | 3375€ |
2023-06-14 | 15 | AV DE LA SOURCE | 3 | 67 | 253 | 289400€ | 4319€ |
2022-12-26 | 30 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 77 | 172 | 280000€ | 3636€ |
2022-07-22 | 75 | BD CIRCULAIRE | 3 | 50 | 0 | 253520€ | 5070€ |
2023-04-04 | 75 | BD CIRCULAIRE | 4 | 65 | 0 | 254000€ | 3908€ |
2021-06-07 | 27 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 77 | 195 | 275000€ | 3571€ |
2022-06-16 | 8 | ALL FAURE | 4 | 74 | 118 | 210000€ | 2838€ |
2020-09-22 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 71 | 361 | 235000€ | 3310€ |
2022-11-04 | 8 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 84 | 361 | 330000€ | 3929€ |
2021-06-09 | 19 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 60 | 0 | 130000€ | 2167€ |
2019-08-02 | 2 | ALL ROSSINI | 6 | 101 | 244 | 240000€ | 2376€ |
2020-04-30 | 8 | RUE DES ROSIERS | 5 | 100 | 376 | 320000€ | 3200€ |
2023-05-09 | 22 | RUE DES GLYCINES | 2 | 50 | 185 | 234000€ | 4680€ |
2021-12-28 | 80 | BD CIRCULAIRE | 4 | 64 | 362 | 162000€ | 2531€ |
2022-11-17 | 18 | RUE DES GLYCINES | 4 | 64 | 369 | 190000€ | 2969€ |